【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】每年第四季原是房市的傳統(tǒng)旺季，但全球經(jīng)濟(jì)衰退，政府打房不斷，市場充斥負(fù)面消息，導(dǎo)致購屋意願(yuàn)觀望，東森房屋土城捷運(yùn)加盟店店東陳春諒表示，2012年11月成交件數(shù)明顯下降許多，預(yù)計(jì)農(nóng)曆年前如股市無明顯上漲、市場消費(fèi)意願(yuàn)低落、薪資調(diào)降失業(yè)偏高，物價(jià)上漲收支不平衡、導(dǎo)致購屋意願(yuàn)更加降低。

至於土城房市的購屋族群比例，陳春諒分析，以投資型佔(zhàn)50%比例最高，自住換屋約佔(zhàn)35%，首購型佔(zhàn)25%。土城區(qū)房屋總價(jià)相較是新北市各區(qū)房價(jià)相對低的區(qū)域，所以民眾因長期資金過多，以購屋做為抗通膨的選擇，購買動(dòng)機(jī)大部份為出租或空屋閒置，而自住客或換屋族，大多是從臺(tái)北市、板橋、新店移居土城；首購型佔(zhàn)25%，父母為子女購置或新婚上班族想購屋，購屋動(dòng)機(jī)抱持低利率以租金繳貸款，自備款皆成數(shù)較低。

陳春諒表示，土城捷運(yùn)周邊平均公寓每坪25~30萬，中古電梯華廈大樓每坪28~35萬，三年內(nèi)的新成屋每坪35~40萬，不少來自臺(tái)北市或板橋、中永和看屋的買方認(rèn)為土城房價(jià)尚偏低，加上未來土城有萬大線、頂埔延伸至鴻?？茖W(xué)園區(qū)、重劃區(qū)500床大型醫(yī)院等，隨著重大工程陸續(xù)推動(dòng)、即將完工等利多，買方認(rèn)為投資區(qū)增值空間較大，無論公寓或電梯華廈成交較為熱絡(luò)，由於土地、店面惜售心態(tài)、釋出很少，一旦有好地段或近捷運(yùn)之物件出售，往往造成秒殺。

土城房價(jià)親民，加上交通往返北市、新北市相當(dāng)便捷，陳春諒表示，頂埔捷運(yùn)延伸線2013年即將完工，可望帶動(dòng)頂埔鴻?？茖W(xué)園區(qū)廠家相繼進(jìn)駐，隨著萬大線動(dòng)工再即，也會(huì)帶動(dòng)金城商圈、永寧商圈發(fā)展，加上員福重劃區(qū)、公五都更區(qū),紅線區(qū)解禁重劃一、二、三期，都已於2012、2013年開挖進(jìn)行、65快線道路已通車，日後連結(jié)北二高至八里線等交通運(yùn)輸?shù)冉煌}材發(fā)酵，皆有助於帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐姆渴蟹睒s。